In hart van de oude vestingstad Steenwijk wordt sinds december 2020 woonzorgcentrum Nijenstede gemoderniseerd. Het gaat hier om de renovatie van in totaal 94 woningen van opdrachtgever Zorggroep Noorderboog. Als Niag zijn we vanaf het eerste moment betrokken bij de werkzaamheden voor het installatieadvies. Zaken als energievoorziening, ventilatie en klimaatbeheersing waren ruim 25 jaar na de bouw, behoorlijk verouderd en toe aan vernieuwing. Een nieuwe installatie met warmtepompen lag voor de hand, maar daar hebben we niet voor gekozen omdat het gebouw als geheel, niet geschikt bleek. We hebben gekozen voor een zogeheten cascadesysteem van cv-ketels. Dit is een slim werkende aaneenschakeling van meerdere kleine ketelunits die per stuk alleen gaan werken als dat nodig is. De tapwatervoorziening is van het collectieve deel gehaald en individueel geregeld. Al met al goed voor een flinke besparing in het energieverbruik.
Inmiddels is ons installatieadvies uitgebreid tot een totaal opdracht voor projectmanagement. Een mooie en uitdagende klus die ons, dankzij de kwaliteiten, opleiding en ervaring van onze projectleider Peter de Jager, past als een maatpak. De Jager heeft een bouwkundige achtergrond en kan inmiddels als projectleider installaties deze ervaringen mooi combineren in de functie van projectmanager en is daarmee het centrale aanspreekpunt voor de opdrachtgever, van advies tot de facturatie. We hebben in goed onderling overleg voor deze manier van directievoering gekozen omdat het tijd en geld bespaart.
‘Het is een omvangrijke opdracht, die ik goed kan uitvoeren mede doordat ik een hele batterij slimme collega’s achter me heb staan, want de oplossingen liggen in Nijenstede niet altijd voor het oprapen’, vertelt De Jager enthousiast.
Hij: ‘Eén van de grootste uitdagingen was het moment dat alle appartementen voor een dag noodgedwongen van de stroom af moesten. De centrale meterkast moest vervangen worden. In een zorgappartementencomplex van deze omvang is dat wel iets dat je tot in de kleinste details moet voorbereiden en plannen. Tijdens de dag van omschakeling is de nieuwe cv-installatie op een aggregaat aangesloten waardoor alle bewoners er toch warmpjes bij konden blijven zitten’. De omzetting is vlekkeloos verlopen waardoor aan het einde van de middag iedereen weer stroom had.
